エルハウス家作りアドバイザーの池原です。
ホームインスペクターって知っていますか？
本日は、この資格の養成講習会に参加して来ました。
ホームインスペクターとは、中古住宅の鑑定を行います。
鑑定？ちょっと違うかな？
鑑定とは、評価する事かと。評価は、しません。
中古住宅のインスペクションです。
現状の建物の、傷みなどの調査をして報告書を作ります。
宅建業法で、中古住宅を販売する時に、インスペクションをしますか？しませんか？という、説明が義務付けされたそうです。
将来的には、インスペクションが義務付けされるそうですが。
今、空き家が増加されるなか、中古住宅の流通が増加する事が予測されます。
外観、床下、部屋、小屋裏、設備、これらの劣化事象を判別します。
あくまでも、判別するだけ。
決して、修繕や、修繕方法については踏み込まないように。と、言われました？
？、もどかしさが残りますね。
あっ、それから、耐震診断は、インスペクションでは行わないので、耐震診断は別に行うそうです。
うーん？何か、納得出来ないな！
どうせ、建築士が行うので、一緒に行うほうがいいのでは？
検査項目が増えるので、費用がかさむのは仕方ないが、耐震、劣化、どちらも中古住宅購入者は気になると思いますね。
